中廣網(wǎng)北京2月13日消息（記者季蘇平）據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，備受關(guān)注的房產(chǎn)稅在上海、重慶試點(diǎn)滿兩年，業(yè)內(nèi)人士卻評(píng)價(jià)試點(diǎn)收效甚微。與此同時(shí)，房地產(chǎn)稅擴(kuò)圍的消息卻不斷膨脹。專(zhuān)家表示，蛇年，房產(chǎn)稅擴(kuò)圍將是大概率事件。機(jī)房新風(fēng)機(jī)
上海某房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)經(jīng)理張金勇表示，房產(chǎn)稅的實(shí)行，對(duì)交易市場(chǎng)影響不是很大。凈化新風(fēng)機(jī)
張金勇：我們?cè)陉懠易熨u(mài)房子，本身價(jià)格就比較高，對(duì)房產(chǎn)稅的問(wèn)題，討論是不太多的。
根據(jù)上海市地稅局披露的信息，上海共認(rèn)定約5萬(wàn)套住房需要繳納房產(chǎn)稅。重慶數(shù)據(jù)則顯示，重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)的第一年，征收稅金約1億元。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)沒(méi)有起到應(yīng)有的作用：
張大偉：在執(zhí)行的試點(diǎn)范圍里面來(lái)看，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的影響，更多還是配合其他政策，本身這個(gè)政策還沒(méi)有發(fā)揮出房產(chǎn)稅應(yīng)有的作用。
盡管效果不佳，但是房產(chǎn)稅擴(kuò)圍依然是媒體津津樂(lè)道的話題。因?yàn)�，房產(chǎn)稅是替代限購(gòu)限貸為數(shù)不多的現(xiàn)實(shí)政策之一。此前，住建部部長(zhǎng)姜偉新透露，房地產(chǎn)稅在適當(dāng)時(shí)將繼續(xù)推進(jìn)：
姜偉新：（房產(chǎn)稅）還在積極研究，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候可能會(huì)出臺(tái)。
記者：征收的方案有沒(méi)有一個(gè)具體的時(shí)間表？
姜偉新：那個(gè)就不大好對(duì)外講了。
財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人也曾撰文表態(tài)，要求認(rèn)真總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，研究逐步在全國(guó)推開(kāi)，同時(shí)積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。至此，房地產(chǎn)稅“山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓”的氣息越來(lái)越明確。北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)有可能在今年上半年成為現(xiàn)實(shí)，而二三線城市最可能位列其中：
張大偉：在一些這個(gè)之前有流傳的包括這個(gè)湖北、湖南這些都有可能能為試點(diǎn)的范圍。我覺(jué)得房產(chǎn)稅應(yīng)該是下一步整體市場(chǎng)政策的主要的改變的一個(gè)方向。
對(duì)于房產(chǎn)稅的開(kāi)征，最先聞到味道的，肯定是開(kāi)發(fā)商。安徽萬(wàn)途地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理孫宜慶覺(jué)得，房產(chǎn)稅并非老虎，開(kāi)發(fā)商以及市民應(yīng)該做好準(zhǔn)備：
孫宜慶：我始終的觀點(diǎn)就是認(rèn)為房地產(chǎn)稅的開(kāi)征是大勢(shì)所趨，對(duì)于安徽的開(kāi)征其實(shí)只是時(shí)間問(wèn)題。
在各種傳言中，累進(jìn)制房產(chǎn)稅的設(shè)計(jì)無(wú)疑“殺傷力”是最大的。所謂累進(jìn)制房產(chǎn)稅，就類(lèi)似于個(gè)人所得稅，根據(jù)超出部分的多少征收不同比例的房產(chǎn)稅。此前每每傳出類(lèi)似消息市場(chǎng)都一番震動(dòng)。不過(guò)，中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉太明認(rèn)為，房產(chǎn)稅改革涉及一系列環(huán)環(huán)相扣的綜合改革，擴(kuò)大試點(diǎn)應(yīng)當(dāng)慎重。
劉太明：對(duì)這樣一個(gè)新稅種的開(kāi)征，我覺(jué)得應(yīng)該廣泛的進(jìn)行討論，從立法的角度，到它征收的環(huán)節(jié)上，征收的對(duì)象，稅率，這些都需要認(rèn)真地進(jìn)行討論。奧特思普科技新風(fēng) |
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